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  • 希腊黄金签证”8月关键词:成本增加、房价上涨、政策收紧、门槛提高

    2018年以来,关于希腊的正面消息不断涌现,诸如债务危机结束、主权信用评级提高、资本管制放松、旅游市场火爆等等,预示着希腊正在摆脱将近10年的经济颓势,进入全面复苏的新阶段。因债务危机而生的“黄金签证”政策也出现了新的变化。

    尤其进入2018年下半年以来,投资者们面临成本增加、房价上涨、政策收紧、门槛提高等新形势,想上车的朋友们需要抓紧了。

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    人民币暴跌导致投资成本高涨

    20184月份以来,人民币汇率进入贬值通道,尤其进入6月中旬,人民币加速贬值。官方数据显示,欧元兑人民币汇率自6月中旬的7.43迅速贬至8月初的7.98,贬幅达7.3%。期间,欧元现汇卖出价一度破“8”。

    以希腊购房移居最低额度25万欧元为例,81日需要比615日多支出13.7万人民币。如果一家三代五口人办理移居,加上律师费、公证费等购房相关税费,以及居留申请和医疗保险等费用,还要额外多支出1万多人民币。

    随着中美贸易战的爆发,专家普遍忧虑人民币汇率还将进一步贬值。

    希腊提高投资居留申请费

    已经落实的消息还包括,自20189月开始,希腊投资居留申请费用将从500/人涨至2000/人。以一家三代五口人为例,移居成本又要增加7500欧元,相当于6万元人民币!

    整体算下来,8月份一家三代五口人的投资移居成本要比6月中旬增加20多万人民币!

    希腊房价开启上涨模式随着经济的好转,希腊房地产行业也迎来利好。据希腊媒体官方报道,2018年接下来几个月,雅典市中心以及其他区域房价将全面上涨。目前2017年购置的房产,房价已普遍上涨。

    希腊扩大“黄金签证”投资范围

    20187月,希腊当局正式向议会提交一项议案,建议扩大“黄金签证”计划的适用范围,将原本的购房投资移居扩展至多项投资领域,起始投资额为40万欧元。尽管该议案并没有对现行的购房移居政策提出修改,但业内普遍担心涨价乃大势所趋。

    获得希腊黄金居留签证的新方式

    欧盟议会欲收紧“黄金签证”政策

    530日,欧盟议会对于欧洲多国目前正在执行的颇有争议性的“黄金签证”政策进行辩论。议员们担心腐败和犯罪将通过这类签证政策而增加,并且这一政策也可能违背了欧盟的价值观。一旦收紧措施正式实施,投资人可能面临的将会是:资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等,最坏情况甚至可能完全关闭。

    目前希腊房价仍在低点,与其他欧洲项目相比,希腊“黄金签证”项目仍然是费用最低、性价比最高的项目之一。作为普通投资者,我们无法预知和左右瞬息万变的形势,我们能够做的就是在形势改变、房价高涨之前,把握住机会,尽快办理、享受收益。不能再犹豫了!

    希腊投资居留项目

     投资要求:

    ▪ 购买25万欧元及以上房产

    ▪ 年满18周岁

    ▪ 购买医疗保险

    ▪ 无犯罪纪录

    项目优势:

    造福全家:一人申请,三代获利;

    投资金额低:一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家;

    畅行欧洲:希腊是申根国,持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家;

    审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

    申请周期短:3个月左右;

    稳定无风险:投资房地产,保值增值;

    无移民监: 投资者在获批后,不需要居住;

    无全球征税:投资者可放心发展全球业务;

    法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系;

    生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好

    可申请国民身份:投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份)。

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